Nuevas Instalaciones

Realizamos nuestros propios Estudios de Tráfico Vertical de forma independiente, simulando el funcionamiento de los ascensores, según sus tecnologías y prestaciones. Para ello, disponemos de software específico, reconocido internacionalmente, que nos permite evaluar el comportamiento de los ascensores y los resultados obtenidos de tiempos medios de espera, capacidad de transporte, colas, etc…

Los Estudios de Tráfico Vertical son de utilidad para dimensionar los ascensores a instalar en un edificio, en función de la capacidad de transporte necesaria ante las situaciones y características de uso de los mismos.

Las características generales que afectan a la potencia de tráfico son básicamente: el número de ascensores, la velocidad de cada ascensor, la capacidad de la cabina, las aceleraciones, los tiempos utilizados en apertura y cierre de puertas y, por último, el tipo de maniobra que controlará el funcionamiento de los ascensores.

Los datos obtenidos servirán de base para posteriormente realizar la correspondiente memoria de ascensores donde se especifiquen las características técnicas de los equipos, su configuración y disposición, con el fin de cumplir con los resultados finales de este Estudio de Tráfico.

Nuestros estudios se realizan siguiendo los criterios de la normativa internacional ISO 8100-32 “Lifts for the transportation of persons and goods – Part 32: Planning and selection of Passenger lifts to be installed in office, hotel and residential buildings”, así como los de otras publicaciones de reconocido prestigio (Strakosch, CIBSE, Pedestrian planning and design, etc…).

Una vez realizados los Estudios de Tráfico donde se obtienen las características principales y número de ascensores, se pasa a la siguiente fase, en la cual se prestará apoyo y asistencia técnica al equipo de arquitectura para el dimensionamiento de huecos, cuartos de máquinas, disposiciones de ascensores, estimaciones económicas de inversión y de potencia eléctrica. En concreto, se definen:

• Las reservas superiores e inferiores.
• Dimensiones libres de huecos en anchura y profundidad.
• Tamaño de cabina del ascensor.
• Dimensiones necesarias del cuarto de máquinas para ubicación de componentes.
• Estimaciones económicas de costo de cada ascensor
• Estimaciones de potencias eléctricas consumidas por cada ascensor.

Los dimensionamientos y estimaciones se realizarán de forma independiente, basándose en nuestros conocimientos y experiencias, de forma que puedan ser válidos para cualquiera de las empresas fabricantes o instaladoras.

Resulta muy importante la disposición de cada núcleo de transporte vertical dentro del edificio, sea de ascensores y/o escaleras mecánicas, de forma que los flujos de personas se desarrollen racionalmente, sin interferencias y agrupamientos o colas de personas. Para ello, se presta asesoramiento en la ubicación de estas instalaciones, la disposición y ordenamiento de los grupos, el tamaño de los vestíbulos y pasillos previos y la posición de los tornos de control de acceso.

El Proyecto de Consultoría de instalaciones de transporte vertical es un documento que desarrolla el resultado obtenido de los Estudios de Tráfico Vertical, así como el dimensionamiento y estimaciones iniciales. Como instalaciones de transporte vertical se incluyen: ascensores, montacargas, montacoches, minicargas, rampas mecánicas, escaleras mecánicas, pasillos rodantes, etc…

La documentación del Proyecto de Consultoría, servirá para contratar la instalación y el posterior servicio de mantenimiento de la misma. El alcance de dicha documentación depende de cada caso, pero habitualmente incluye:

• Memoria de los trabajos en instalaciones
• Especificaciones Técnicas de los componentes y prestaciones
• Pliego de Condiciones de Mantenimiento (PCM)
• Especificaciones Técnicas de Mantenimiento (ETM)
• Contrato de Servicios de Mantenimiento

Adicionalmente al Proyecto de Consultoría, se incluirán una serie de fichas y formularios tipo, que deberán ser rellenados y cumplimentados por cada empresa licitante que oferte la construcción de las instalaciones:

• Fichas Técnicas de Instalaciones (FTs)
• Hoja Resumen de Precio de Instalación (HRPI)
• Hoja Resumen de Precios de Mantenimiento (HRPM)

Este último bloque de documentación servirá, una vez se entregue rellenada por cada licitante, para valorar técnica y económicamente la oferta presentada de cada uno de ellos.

En esta fase nuestros servicios consisten en una asistencia al Cliente para poder realizar un concurso de proveedores de instalaciones de transporte vertical, invitando a las empresas fabricantes / instaladoras con suficiente solvencia para desarrollar el Proyecto de Consultoría.

Según los casos, estos servicios pueden comprender el siguiente alcance:

• Envío en formato magnético de la documentación de concurso a los licitantes
• Atención de consultas de los licitantes durante la elaboración de ofertas.

Una vez lanzado el concurso de proveedores de instalaciones de transporte vertical y recibidas sus ofertas, se desarrollan los siguientes servicios:

• Análisis y comparación de ofertas.
• Solicitud de aclaraciones y complementos a las ofertas presentadas por cada fabricante o empresa instaladora.
• Redacción de un informe de recomendación para el Cliente.

Una vez el Cliente decida qué empresa fabricante o instaladora le interesa, le ayudaremos en la negociación final y cierre de la contratación.

Una vez el Cliente haya contratado al fabricante o instalador, éste deberá realizar los planos constructivos de las instalaciones, antes de lanzar los pedidos de fabricación de los componentes. Así, cuando la empresa fabricante / instaladora considere que ha terminado todos sus planos de construcción, los entregará al Consultor y éste realizará una revisión y corrección de los planos de montaje que se aporten, emitiendo un informe al respecto.

La revisión de los planos de montaje tiene como objetivo comprobar que se cumplen las condiciones acordadas en el contrato, así como el Proyecto de Consultoría, siendo un control más para garantizar el éxito de la solución final de estas instalaciones.

Se recuerda que como instalaciones de transporte vertical se incluyen: ascensores, montacargas, montacoches, minicargas, rampas mecánicas, escaleras mecánicas, pasillos rodantes, etc…

Estos servicios tienen por objeto realizar una supervisión del montaje de las instalaciones con el objetivo de comprobar:

• Que los componentes instalados corresponden a los modelos contratados.
• Que el montaje se ejecuta según planos revisados de proyecto y con calidad.
• Cumplimiento de Especificaciones Técnicas.
• Recomendaciones de montaje.
• Resolución de problemas.
• Atención de consultas.

Dicha supervisión se realizará con un número de visitas durante el proceso de montaje acordadas con el Cliente. Al final de cada visita se realizará un informe con los defectos y las correcciones a efectuar.

Este servicio tiene como objetivo asegurar la calidad y las prestaciones de las instalaciones, una vez terminadas, y antes de entregarlas al servicio público. Por ello, a la terminación del montaje de todas las instalaciones, se realizará una inspección de cada una, conjuntamente con la empresa fabricante / instaladora, mediante un protocolo de pruebas establecido por el Consultor, que deberá ser superado. Aquellos aspectos que no sean superados se reflejarán en un listado de remates y defectos para su rectificación y corrección.